*** TOP 3-ZIMMER-MAISONETTE zzgl. GALERIE und hochwertiger EINBAUKÜCHE | GEHOBENE WOHNLAGE ***

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,92 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4112F3RKS

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, schicke und top gepflegte Maisonette befindet sich im 2. / 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Oberen Steinberg. (Hinterederhaus) In der 1. Ebene befindet sich ein großen Wohnraum mit Essbereich (37,34 qm) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem großzügigen Balkon/Dachterrasse (Grundfläche ca. 20 qm) mit Blick Richtung Frankfurt und Taunus. Das Schlafzimmer ist 15,53 qm groß, die Küche (8,72 qm) verfügt über eine hochmoderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (z.B. Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eisbereitung). Ein Gäste-WC mit Dusche (2,75 qm) und Flurbereich. Das Badezimmer mit Dachflächenfenster ist mit einer Badewanne, einem großen Ablagebereich unter dem Fenster sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet. Über eine freischwingende Treppe erreichen Sie die 2. Ebene. Hier befindet sich das 3. Zimmer mit ca. 12,82 qm und ein Galeriebereich mit ca. 20 qm. Einen Grundriss können Sie auf Anfrage erhalten. Hinweis: die Größe der Räume berechnet sich jeweils nach Abzug der Dachschrägen. Diese tolle Wohnung ist bezugsfrei per 01.09.2026

Besichtigungstermine
Wir erbitten Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH über das Kontaktformular mit der Bitte um folgende Angaben: + Sind Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche? + Wie wird die Miete finanziert? + Wieviele Personen würden einziehen wollen? Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4200
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.4
Gültig bis
2031-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Parkettboden und Fliesen
+ großzügiger Balkon /Dachterrasse mit Weitblick
+ elektrische Sonnenmarkise
+ Schrägen im Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und im 3. Zimmer
+ hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, hell gefliest
+ Gäste-WC mit Dusche
+ eigener Kellerraum ca. 8 qm
+ Garagenstellplatz: 100 Euro

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Positionen enthalten: Heizkosten,
Hausmeister, Gartenarbeiten, Kaltwasserverbrauch, Warmwasserverbrauch, Kanalgebühr, Regenwassergebühr, Allgemeinstrom, Kabelanschluss, Straßenreinigung, Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Wohnlage in Langen. (in einem Hintereder-Haus)

Der Obere Steinberg gilt als absolut bevorzugte Wohnlage südlich von Frankfurt.

Vom großzügigen Balkon / Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick bis in den Taunus und viel Grün in der Umgebung.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet sehr gute Zug- und S-Bahn-Verbindungen.

Die Stadt Langen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes in direkter Nachbarschaft zu den Städten Offenbach, Darmstadt und Frankfurt. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Regionalexpress, die S-Bahn - im Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt, sowie zahlreiche Buslinien innerhalb Langens machen Sie unabhängig vom eigenen Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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