5862: Langenfeld Reusraht! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Reusrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RYE9GMAZK

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Objektbeschreibung

- 3 Zimmer - ca. 82 m² Fläche - 1. Obergeschoss - Balkon - Garage

Sonstiges
B, 133,8 kWh/(m²*a), Gas, E, Bj. 1967 Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir folgende Angaben von Ihnen: 1. Wieviele Personen sollen einziehen? 2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? 3. Haben Sie negative Schufa-Einträge? 4. Zu wann möchten Sie einziehen? 5. Sind Sie in der Lage die volle Kaution (3 Monatsmieten) zu hinterlegen? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Die Standardantworten, wie "Ich habe an Wohnung Interesse." beantworten nicht die Fragen. Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank! Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert worden sein können. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar, maßgeblich ist die Besichtigung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,37 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Küche offen zum Wohn-/Essbereich
- hochwertiger Laminatboden in Walnussoptik in allen Räumen
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschtisch, Toilette und Fenster
- Balkon vom Essbereich aus begehbar
- Elternschalfzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett
- Beheizung mit eigener Gastherme
- eigener Kellerraum

Es besteht eine Mindestmietdauer von 4 Jahren.

Lagebeschreibung

Die heutige Stadt Langenfeld hat ca. 59.000 Einwohner. Romanische Kirchenbauten, Rittersitz und Herrenhof sind die Überreste einer bewegten und geschichtlichen Entwicklung. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende Stadt, ideal gelegen zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Drei Autobahnanschlüsse, A 59, A 54, A 3, dazu zwei Bundesstraßen, B 8, B 229, zwei Bahnhöfe, zwei S-Bahnhöfe mit schneller Anbindung auch bis zum Flughafen Düsseldorf, schaffen ein lückenloses Verkehrsnetz zum täglichen Arbeitsplatz. Die vielen sportlichen und sozialen sowie kulturellen Einrichtungen, wie z.B. für den aktiven Sport in jeder Richtung, Tennishallen, Reiterhof, Segelfluggelände, Wasserski, schaffen einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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