Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertigem Badezimmer

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,63 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHLG5MTWKV

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Langenfeld bietet auf ca. 79,55 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone. Auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen, ansprechenden Bodenbelag sowie frisch gestaltete Wände. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche. Für einen zeitgemäßen energetischen Standard sorgen das gedämmte Dach sowie die seit April 2026 installierte Wärmepumpe. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter, während große Fensterflächen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre sorgen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zwei Balkonen, großzügiger Raumaufteilung und energieeffizienter Technik macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,55 m² Wohnfläche
Helle und großzügig geschnittene Wohnräume
Moderner Bodenbelag in Holzoptik
Frisch gestrichene Wände in Weiß
Zwei Balkone
Modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen
Dusche und Badewanne
Dachflächenfenster für zusätzlichen Lichteinfall
Gedämmtes Dach
Neue Wärmepumpe seit April 2026
Heizkörper in den Wohnräumen
Praktische Gegensprechanlage
Vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Langenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Langenfelder Innenstadt bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Freizeitangebot mit zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Einrichtungen.

Durch die attraktive Lage zwischen Köln und Düsseldorf eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Langenfeld verfügt über zwei S-Bahn-Haltepunkte mit Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Essen. Zudem besteht über die Autobahnen A3, A59 und A542 eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und rund um Langenfeld bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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