Modernes Wohnen mit Penthouse-Flair - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
11,00 €
30851 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267W77LFZ5RC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich ideal vom Wohnbereich abgrenzen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und profitieren von der hellen Ausrichtung. Das dritte, größte Schlafzimmer begeistert mit einer charmanten Dachschräge und verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter. Jedes Zimmer besitzt seinen eigenen individuellen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung und sorgen für hohen Wohnkomfort - insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein edler Holzfußboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Großzügige Deckenspots verleihen der gesamten Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Mit ihrer offenen Raumgestaltung, den weitläufigen Fensterfronten, dem umlaufenden Balkon und der hochwertigen Ausstattung vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das an ein modernes Penthouse erinnert. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und modernes Design in besonderer Weise zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.386,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.686,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.158,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.5
Gültig bis
2035-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Langenhagener Ortsteil Wiesenau. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover aus. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnquartier ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.

Besonders Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten, Schulen sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Der modern gestaltete Spiel- und Jugendplatz an der Hackethalstraße sowie weitere Grün- und Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sämtliche Besorgungen bequem im direkten Umfeld erledigt werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Standortvorteil. Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie nach Langenhagen. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A2 und A352 sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen bestehen zudem hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.

Zusätzlich wurde die Hackethalstraße in den vergangenen Jahren städtebaulich aufgewertet. Neue Grünflächen, Bäume, Sitzbereiche und verkehrsberuhigte Elemente sorgen für eine höhere Aufenthaltsqualität und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohngebiets.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an Hannover. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Langenhagen