Neubau QNG 2 Zimmer Wohnung in Langenmosen bei Schrobenhausen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
86571 Langenmosen - Winkelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEZ96XN3AF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach dem QNG-Standard errichtet wurde. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnanlage in Langenmosen. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie Schrobenhausen in nur etwa fünf Autominuten. Hier verbinden sich modernes, energieeffizientes Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Bei Interesse bitte direkt eine Selbstauskunft mitsenden. Haustiere sind nicht gestattet Anfragen mit Jobcenter werden nicht beantwortet

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,73 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Terrasse, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung nach QNG-Standard.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen, großformatigen grauen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die in jedem Raum installierte dezentrale Lüftungsanlage mit verschiedenen individuell einstellbaren Funktionen, darunter Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Wärmepumpe mit Zentralheizung
Photovoltaik-Unterstützung zur weiteren Reduzierung des Energieverbrauchs
Modernes Badezimmer mit großer Regenfalldusche
Hochwertige Bodenbeläge und Materialien
Hausmeisterservice für eine gepflegte Wohnanlage

Durch die Kombination aus QNG-zertifizierter Bauweise, moderner Haustechnik und Photovoltaik-Unterstützung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr guter Energieeffizienz und niedrigen laufenden Verbrauchskosten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Winkelhausen, nur etwa eine Minute von Langenmosen entfernt. Die Stadt Schrobenhausen ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Infrastruktur.

In Langenmosen finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Tankstelle, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmitteldiscounter mit integriertem Metzger und Bäcker.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Für kurze Wege bietet sich zudem das Fahrrad an - Schrobenhausen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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