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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
90579 Langenzenn - Langenzenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBJ3NLHFD6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Langenzenn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer ein WC und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Fenster wurden in der letzten Woche gegen moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden, bezüglich der Geräte müsste man mit dem Vormieter verhandeln.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Langenzenn ist eine ruhige und familienfreundliche Stadt, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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