Lauchringen- 3 Zimmerwohnung zur Vermietung - 97 m²

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,82 €
79787 Lauchringen - Oberlauchringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LT7JK53Y3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Oberlauchringen, einem beliebten Ortsteil von Lauchringen. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit solider Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus sind der Balkon, die Pergola sowie die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Verweilen einladen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.080 m² und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage von Lauchringen suchen. Wir freuen und über Ihre Bewerbung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.080,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.49, Distanz zum Gymnasium: 4.07, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 12.38, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.47

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten kalt
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Pergola
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Heizkörper
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Batterie

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in angenehmer Lage in Lauchringen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Waldshut mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Ortszentrum ist in rund 1,5 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 0,7 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind nach ca. 5 km erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger in die Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Bahnanbindung ermöglichen eine komfortable Mobilität in Richtung Waldshut, Tiengen und zur Schweizer Grenze. Damit verbindet die Wohnlage eine ruhige, gut versorgte Umgebung mit schnellen Wegen zu wichtigen Arbeits- und Versorgungsstandorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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