Idyllisches Wohnen: 3,5-Zimmer-Wohnung an der Bitterbachschlucht

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am Waldrand der Bitterbachschlucht in Lauf an der Pegnitz. Es bietet großzügigen Wohnraum, durchdachte Aufteilung und modernen Komfort für angenehmes Wohnen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Kellergeschoss: Das Haus verfügt über praktische Waschräume sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: Diese Etagen umfassen die zweite Wohneinheit, welche zur Vermietung steht. Die Wohnung überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, eine naturnahe Aussicht und die direkte Nähe zur Bitterbachschlucht. Das Zweifamilienhaus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Lage legen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Raumaufteilung

Die zu vermietende Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen, loftartigen Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Austritt auf den Balkon und Blick ins Grüne. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Hauptbad mit Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche, die beide mit hochwertigen Badmöbeln und Keramiken ausgestattet sind. Dachgeschoss: Eine stilvolle, innenliegende Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, das mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier erwartet Sie ein Home-Office-Bereich mit einer einmaligen Aussicht auf die Bitterbachschlucht – ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Stunden. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein zusätzliches WC sowie zwei gemütliche Schlafräume, die Ihnen ruhige Rückzugsorte bieten. Diese Wohnung verbindet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen – perfekt für Paare oder Familien, die ein naturnahes und zugleich stilvolles Zuhause suchen.

Besichtigungstermine
Ihr Interesse wurde geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns – nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend