Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
78730 Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUBLSTSLPE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 erbaut. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Angebot enthaltene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus - ein echter Vorteil in dieser Wohnlage. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine solide Ausstattung und bietet damit ein attraktives Zuhause.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013 Energieverbrauchskennwert: 94.08 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1992

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: BW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.094,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.08
Gültig bis
2026-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche: Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Bad: Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Separates WC
- Keller: Eigener Kellerraum
- Abstellflächen: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Haus
- Garage: Einzelgarage direkt am Haus

Lagebeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lauterbach. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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