Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - zentral in Hämelerwald

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,29 €
31275 Lehrte - Hämelerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX8H7UND9S

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Objektbeschreibung

Guten Tag, zur Vermietung steht eine frisch renovierte, moderne 70-qm-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral in Hämelerwald und ist damit ideal für Pendler, die kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen. Highlights der Wohnung: . 70 qm Wohnfläche, optimal geschnitten . Großer Balkon mit weitem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen . Frisch renoviert: neue Böden, frisch gestrichene und tapezierte Wände, neue Küche, Waschmaschine usw. - ein modernes Gesamtbild .Gemeinschaftliches Schwimmbad frei zur Nutzung. Inkl. Saunanutzung .5. Stock mit Fahrstuhl - bequem und barrierearm .Eigenes Kellerabteil inkl. Fahrradkeller .Optionaler Carportplatz direkt am Haus verfügbar .Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft .Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Verfügbarkeit: Ab sofort Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,29 €
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Forellenweg in 31275 Hämelerwald. Der beliebte Ortsteil zeichnet sich durch seine strategisch optimale Anbindung an die A2 sowie den örtlichen Bahnhof aus, wodurch die Zentren von Hannover, Braunschweig und Wolfsburg zügig erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kitas - sind bequem vor Ort verfügbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt der nahegelegene Hämeler Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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