Attraktive Wohnung in Waldnähe und großem Balkon !

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,13 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,13 €
31275 Lehrte - Hämelerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZE5BK23BC

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Objektbeschreibung

Hier wird kein Platz verschenkt! Über einen kleinen Flur kommt man direkt in die ansprechend, großen Wohnräume. Das Bad wurde im Herbst 2006 modernisiert, Fliesen und Sanitärobjekte sind im zeitlosen Weiß eingebaut, die Wandfläche wird mit einer schicken Bordüre aufgewertet. Die restliche Wohnung wurde von uns im Frühjahr 2007 in den auf den Bildern dargestellten, sanierten Zustand gebracht. Der Hingucker ist der Küchentresen, der den Wohnbereich des Wohnzimmers von der Küche trennt. Der Tresen wurde solide gemauert und mit einer Natursteinplatte aus Granit versehen. Der Deckenbereich über dem Tresen wurde abgehängt und mit Strahlern versehen. Ebenso wurden Deckenstrahler im Flur und Bad eingebaut. Wohn- und Schlafraum haben neben einer ausreichenden Menge Steckdosen, auch TV- und Antennenanschlüsse. Die Wand- und Deckenflächen in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und mit einem weißen Anstrich versehen. Sämtliche Decken und Wände werden im Rahmen des Auszuges des derzeitigen Mieters geprüft und bei Bedarf mit neuen Anstrichen versehen. Die Böden wurden mit Laminat und Laminatsockelleiste ausgestattet. Die Küche hat zum damaligen Zeitpunkt einen neuen Fliesenboden erhalten. Eine großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung versüßt Ihnen den Feierabend. Mittags bis Abends die Sonne genießen - Warum nicht mit einem Milchkaffee oder einem schönen, kalten Bier? Mit der Bepflanzung der vorhandenen großen Pflanzkästen schaffen Sie sich somit einen eigenen "Wellnessbereich".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
10,13 €
Nebenkosten
146,00 €
Heizkosten
119,00 €
Warmmiete
964,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2097,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2034-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Energetisch modernisierte Fassade,
Bad mit WC saniert (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß)
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden.
Elektro-Herdanschluss
Bad- und Flurdecke mit Einbaustrahlern versehen.
Bodenbeläge (Laminat und Fliesen im Flur und Küche) werden erneuert,
Kunststofffenster mit Dreifach-Iso-Verglasung
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung über eine neue energieeffiziente Heizungsanlage
großer Terrassenbalkon mit neuen Bodenplatten, Brüstungsteilen und Blumenkästen,
Kellerraum mit gedämmter Kellerdecke,
Waschkeller mit Waschgeräte- und Stromanschluss am Wohnungszähler, Wasserzähler,
gepflegte Außenanlage mit kostenlosen KFZ-Stellplätzen im offenen Umfeld.

Lagebeschreibung

Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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