Komplett Möblierte 2-Zimmer (saniert) mit Terrasse in Top-Lage von Leimen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
18,63 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
18,63 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2572BJX1JKKA

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Objektbeschreibung

Vorab: Wir sprechen English, Russisch und Türkisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und im Jahr 2025 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Leimen, Kaiserstr. überzeugt durch moderne Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Mit ca. 51 qm Wohnfläche ist sie perfekt für Singles, junge Paare oder Expats geeignet, die Wert auf Komfort und eine exzellente Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch ihren separaten Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Kosten: . Kaltmiete: 950 € . Nebenkosten: 250 € (inklusive Strom, Wasser, Heizung und Internet) . Gesamtmiete: 1.200 € . Kaution: 2.000 €

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas . Verfügbar ab: August 2026 . Parkmöglichkeiten: Öffentliche, kostenlose Parkplätze in der Nähe vorhanden . Haustiere: Nicht erlaubt . Zielgruppe: Ideal für Expats, junge Paare und Studentenpaare. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
18,63 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 51 qm

. Zimmer: 2

. Sanierung: 2025

. Möblierung: Komplett möbliert

. Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten

. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche

. Terrasse: Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein

. Abstellraum: Praktischer, eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung

. Besonderheiten: Separater Eingang, großes Fenster im Schlafzimmer, hohe Privatsphäre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße in Leimen, einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Leimen, eine Große Kreisstadt südlich von Heidelberg, ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Heidelberg und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie schnell die B3 oder die Autobahn erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Leimen bietet zudem eine breite Palette an Dienstleistungen, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Leimen mit seinen vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit & Erholung: Leimen und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Angebote - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu Heidelberg eröffnet zudem weitere vielfältige Optionen für Kultur, Gastronomie und Unterhaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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