+++ 4-ZKB-Balkon Maisonette-Wohnung in 69181Leimen (St. Ilgen) zu vermieten!! +++

?? Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren hausähnlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen gemeinschaftlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über Ihren eigenen Treppenaufgang direkt in die Wohnung – ein angenehmes Plus an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie: helle Räume, solide Grundsubstanz und eine ideale Basis für individuelle Gestaltung.

??? Raumaufteilung

Obergeschoss (OG):

Elternschlafzimme

Kinderzimmer mit Balkonzugang

weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ebenfalls mit Balkonzugang

Tageslicht-Hauptbad mit moderner Ausstattung (u. a. Dusche, Bidet)

großzügiger Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern

Dachgeschoss (DG):

weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumwirkung

separate Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich

zusätzliches Duschbad

Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen und gesellige Stunden.

? Ausstattung & Zustand

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Insbesondere Maler- und teilweise Tapezierarbeiten sind erforderlich.

Helle Räume mit großen Fensterflächen

überwiegend Laminat- und Parkettböden

zwei Badezimmer (modernisiert, teilweise zeitgemäß ausgestattet)

solide, gut nutzbare Raumzuschnitte

?? Besonderheiten

ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Maisonette-Charakter (OG + DG)

großer Balkon

zwei Badezimmer (Bad + Duschbad)

eigener Treppenaufgang (Haus-im-Haus-Gefühl)

uhige Wohnsituation im Zweifamilienhaus

ideale Grundlage zur individuellen Modernisierung

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z