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*** Nach Hause kommen und wohlfühlen… im Zentrum *** WE 19 - ZEIT FÜR MEHR!



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
13,50 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BY8G5HYCF2

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Objektbeschreibung

Das Objekt bestehend aus einem exklusiv sanierten Altbau in der Pfaffendorfer Straße 12 sowie dem modern angrenzenden Neubau in der Humboldstraße 12 B, befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum. Mit 5 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Objekt über insgesamt 31 Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze. Nach liebevoller Sanierung wird der Altbaucharme mit den teilweise stuckverzierten Decken, hohen Decken und Fenstern mit dem modernen Wohnkomfort im Industrie-Chic vereinbart und wird somit den Wohnbedürfnissen von Jung und Alt gerecht.

Sonstiges
Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage: ww.grk.de. oder rufen Sie gleich an. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.552,64 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
345,03 €
Warmmiete
1.897,67 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
*** Nach Hause kommen und wohlfühlen… Exklusives Wohnen im Zentrum ***

Wir bieten Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie hochwertiger Gesamtausstattung zur Anmietung.

Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche (ca. 30 m²), welcher Ihnen, viel Raum zur individuellen Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon bietet. Über einen großzügigen Ankleidebereich erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das moderne Bad im eleganten Design ist mit einer Wanne, ebenerdiger Dusche, bereits integrierter Badmöblierung, einem Einbauradio sowie hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Gästebad im gleichen Design mit einer weiteren ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und den Bädern sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Mietvertrag eine Staffelung beinhaltet. Die Staffelung beinhaltet die Erhöhung der monatlichen Kaltmiete vom 2. Jahr bis zum 10. Jahr um jährlich 3 %.

*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! ***

Lagebeschreibung

Die unmittelbarer Zentrumsnähe, bietet eine hervorragende Stadtverbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig / Halle sprechen für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr, Arztpraxen und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Rund um das Leipziger Zentrum ist man umgeben von den Wäldern des weitläufigen Rosentals sowie des Auenwaldes. Die malerischen Flussläufe der Parthe sowie das Elsterflutbecken laden zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Arena Leipzig sowie der Leipziger Zoo, welcher zu den artenreichsten Zooanlagen in Europa gehört, sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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