*** JETZT BESICHTIGEN * NEUBAU * A+ * 04/26 * 4 Zimmer * Top Lage * TG ***

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.731 €
Preis/m²
17,85 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.731 €
Preis/m²
17,85 €
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251U22S9ADIG

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Objektbeschreibung

Im Grünen und direkt am Ufer der Weißen Elster, auf dem Grundstück des ehemaligen Färberbetriebs "Hugo Luckner" entsteht unser Projekt NEUE FÄRBEREI. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Wohnungen und einer Tiefgarage bietet das passende Ambiente für verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen. Moderne, offene Grundrisse mit Terrassen, Balkonen oder Loggien schaffen Raum zur Lebensgestaltung. Hochwertige Materialien, ein speziell entwickeltes Energiekonzept (Solaranlagen, Luftwärmepumpen sowie Batteriespeichern) sowie Elektroanschlüsse an den Stellplätzen runden das Investment NEUE FÄRBEREI nachhaltig und zukunftssicher ab. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und qualitativ hochwertigen Materialien verleihen den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen einen modernen Charakter. Die zeitlos gestalteten Bäder mit großen Duschen runden den Wohlfühlcharme der Wohnräume harmonisch ab. Mit dem vorhandenem Aufzug erreichen Sie bequem jede Etage. Auch an praktische Fahrradstellplätze und liebevoll begrünte Außenanlagen wurde gedacht. Verschiedene Grundrisse verfügbar - sprechen Sie uns gern an.

Sonstiges
Wir freuen auf eine Besichtigung mit Ihnen. Ihr LEWO-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 97,25 m², Gesamtfläche: 97,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.731,00 €
Preis/m²
17.8 €
Nebenkosten
311,00 €
Warmmiete
2.042,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.193,00 5,193
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.731,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
4 Zimmer | im EG I Erstbezug I A+ Neubau I Bad mit ebenerdiger großer Dusche und Badewanne I Badezimmer mit Deckenspots - modern und zeitlos gefliest I Bluetooth-Radio mit Lautsprechern im Badezimmer bereits intrigiert I Hauswirtschaftsraum für WM I optimale Grundrissgestaltung I offene Wohnküche I lichtdurchflutete Räume I glatt gespachtelte weiße Wände | Süd-Terrasse | Echtholz-Parkett I begrünter Innenhof I Hausmeisterdienst

Lagebeschreibung

Inmitten einer der schönsten Lagen Leipzigs entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Weite des Auenwaldes verbindet. Willkommen in Leipzig-Wahren, einem Stadtteil, der mit seiner Nähe zur Natur, seiner hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City begeistert. Wahren bietet perfekte Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Der nahegelegene Auenwald und die Weiße Elster laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto und ist über die B6 hervorragend in den Süden und Norden (Messe, GVZ, BMW, Flughafen) Leipzigs angebunden Friedrich-Bosse-Straße 67-71 04159 Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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