DG-Wohnung mit offener Küche, Türmchen und Cabriofenster, Bad mit Fenster Wanne und Dusche

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
755 €
Preis/m²
9,56 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
755 €
Preis/m²
9,56 €
04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MLV9H6YETC

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Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende 4-Familienhaus wurde im Jahre 1912 errichtet und im Jahr 2022 unter strengen Auflagen der Denkmalschutzbehörden liebevoll und detailgetreu saniert und ausgestattet. Das Wohnhaus gehört zum Wohnensembles „Die Engelsgärten" in Leipzig-Engelsdorf. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und über Keller- und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0175 - 4008824. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf den Informationen/ Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
755,00 €
Preis/m²
9,56 €
Nebenkosten
242,00 €
Warmmiete
997,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.265,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit Parkett in Eiche Natur ausgestattet. Die offene Küche und das Bad haben einen Fliesenboden erhalten. Der helle Wohnraum hat mit einem Cabriofenster zum Innenhof einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Bad ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche und hat bei der Sanierung ein Fenster erhalten. Die Waschmaschine kann im Bad, in der Küche oder im Flur angeschlossen werden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, der auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Türmchen mit 3 kleineren Fenstern kann als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Ein Mietkeller ist ebenfalls vorhanden.
Auch ein gemeinsamer Fahrradraum im Haus kann genutzt werden.

Lagebeschreibung

Sind Sie mit dem Auto unterwegs, haben Sie in Engelsdorf günstige Anbindung an die B6 und die A14/ A 38/ A 9. Das Leipziger Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Engelsdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die durch die Züge der S-Bahnlinie 4 und die Regionalexpresszüge und Regionalbahnen der Linien RE 50 und RB 110 gegeben ist. Diverse Straßenbahn- und Buslinien runden die schnelle Verkehrsanbindung zusätzlich ab. Für die Kinder ist
durch mehrere Kindergartenstätten, eine Grundschule sowie das Gymnasium bestens gesorgt. Das Ärztehaus verfügt über verschiedene Fachärzte. Das in der Nähe liegende Sportzentrum bietet Ihnen zudem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Squash und Badminton. Gleich neben dem
Sportzentrum befindet sich das Freizeitbad und die Sachsentherme. Wenn Sie Lust auf einen Einkaufsbummel verspüren, besuchen Sie doch einfach das nahe liegende Paunsdorf Center. Weiterhin stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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