TerraSELECT: L-Sellerhausen | Stil-Altbau | 1,5-Zi.-Apartm.-46 m² | Balkon | Bad mit Fenster | gepflegt | City-Tram 7/8

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
389 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
389 €
Preis/m²
8,28 €
04318 Leipzig - Sellerhausen-Stünz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MS8P642P64

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Objektbeschreibung

Schicke Single-Wohnung - Balkon, citynah! ------- Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Wohnort & Tel.-Nr. Bitte angeben, sonst keine Rückmeldung möglich. Danke. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich selbst zur ersten Orientierung für die Eigentümerin. Gemütliche 1,5-Zi.-Stadt-Wohnung mit separater Küche & Balkon in einem liebevoll modernisierten Gründerzeithaus in gepflegter Nachbarschaft mit nur 2 Whgn. pro Etage. Im Leipziger Osten, Nähe Sellerhausener Emmauskirche, mit direkter Tram-Anbindung in die City. In Gehentfernung fast alles für´s tägliche Leben erreichbar. Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Whg.: # gut möblierbarer Grundriß bei 46 m² # gepflegt # gemütlicher Balkon zum Ausspannen

Besichtigungstermine:
Ihr neues Zuhause?! ------- Diese Whg. empfiehlt sich sehr gut für z.B.: # den verwöhnten Single mit Platzanspruch # Starter-Whg. nach Abnabelung von Zuhause & Mutti # Studenten durch direkte Uni-Anbindung # den Senior, dem kurze Wege für die täglichen Erledigungen wichtig sind, der sich in ein gepflegtes Umfeld verkleinern möchte und eine gewachsene Nachbarschaft schätzt # den Pendler, der in Leipzig arbeitet und mit Familie andernorts lebt Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung. Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig. ------- Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Führung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
389,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
539,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.167,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihr neuer citynaher Stützpunkt im Leipziger Osten mit vielen Vorzügen:
-------
# sonnig & hell
# Hochparterre
# zuverlässiger Hausmeister, zuverlässige Hausverwaltung, vertraute Hausgemeinschaft
# durchdachter, gut möblierbarer Grundriß
# gute Durchlüftung, weil durchgesteckter Whgs.-Grundriß
# historischer Deckenstuck
# Jalousien
# gepflegter Laminatboden
# helles Bad mit Fenster & WM-Anschluß
# Sicherheit: Whgs.-Eingangstür mit Dreifachverriegelung
# schicker Handtuchheizkörper
# moderne Zentralheizung
# Küche mit gemütlicher Eßecke
# zusätzlicher, praktischer Abstellraum im Treppenhaus für z.B. Staubsauger, Getränke usw.
# großes Kellerabteil
# abschließbares Fahrradhaus
# gemütlicher Balkon

Vom Wohnzimmer ist durch einen Mauervorsprung ein Raum als Schlafecke & halbes Zimmer abgetrennt. Durch einen Raumteiler könnte man den Schlafbereich noch stärker separieren.

Für den Bezug ist 1 Person vorgesehen. Haustierhaltung unerwünscht, außerhalb Käfig-Größe nur mit Zustimmung der Eigentümerin.

Bei der Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Energieausweis.
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Stilvoll - Deckenstuck & Türen von 1907.

Lagebeschreibung

Bestens angebunden - citynaher Stadtteil Sellerhausen:
-------
# mit der Tram 7 & 8 in wenigen Minuten in die Leipziger City (7 Stationen) oder in´s PC
# alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt usw. bestens zu Fuß erreichbar - ebenso Arzt & Apotheke und schnell mal im PC
# Joggen oder Spazierengehen im nahen Volkshain Stünzer Park
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Eigentlich bräuchten Sie hier kein Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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