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Zentrum - repräsentative, ruhige & großzügige Dachgeschoßwohnung mit imposanter Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.661 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.661 €
Preis/m²
13,50 €
04109 Leipzig - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HSSH67RWSY

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in direkter, repräsentativer Zentrumslage und unmittelbarer Nachbarschaft zum Brühl und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und zur Absprache eines Ortstermins stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.660,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
369,00 €
Warmmiete
2.029,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die großzügige Wohneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage mit optimaler, kurzer Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Bahnhof) und in direkter Nachbarschaft zu den "Höfen am Brühl".
Diese sehr geräumige 3-Raumwohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, einem Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche/Fenster und einer offenen Küche im Wohnbereich ausgestattet.

Bemerkenswert sind die beiden großen Dachterrassen, welche auf zwei verschiedenen Ebenen eine grandiosen Blick über die Stadt bieten.

Ein Aufzug führt ebenerdig vom Erdgeschoß direkt bis vor die Wohnungstür.

Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld bzw. in der Tiefgarage in den Höfen.

Lagebeschreibung

Das Leipziger Zentrum umfasst den alten Stadtkern und wird komplett vom Innenstadtring umschlossen. Wer hier lebt, der lebt mittendrin. Uneingeschränkte Mobilität ist jederzeit und in jede Richtung möglich.
Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden und der tägliche Bedarf kann problemlos, z.B. auch auf dem Marktplatz mit frischen Angeboten von örtlichen Erzeugern gedeckt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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