Ein Blick zum Träumen! + Riesige Dachterrasse + Dunkles Parkett + Fußbodenheizung + Turmzimmer

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
12,82 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
12,82 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MHPDCZX8LI

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Objektbeschreibung

Das um 1884 erbaute und städtebaulich markante Eckhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-29T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
12.82 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In sämtlichen Wohnräumen stehen Ihnen sowohl Netzwerk- als auch Kabel-TV-Anschlüsse zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Der Boden besticht durch ein dunkles Echtholz-Parkett, das für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet mit flexibler Steuerung in jedem Raum. Für eine angenehme Beleuchtung sorgt das indirekte LED-Licht, welches in allen Räumen integriert ist. Moderne Schallschutz-Fenster schaffen Ruhe und Entspannung - und das mitten im städtischen Umfeld.

Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Design mit großformatigen Fliesen und setzt damit ein optisches Highlight. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Der Waschtisch mit Unterbauschrank ist zeitgemäß gestaltet und wird durch einen großen, beleuchteten Spiegel ergänzt. Für die richtige Lichtstimmung sorgen Downlights von der Decke und eine indirekte LED-Beleuchtung. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm - so können Sie beim Baden entspannt einen Film genießen.

Küche: Die Küche ist offen zum großzügigen Wohnbereich.

Dachterrasse: Die über den Wohnbereich zugängliche und ca. 28 m² große Dachterrasse ist das Highlight und bietet einen großzügigen Platz an der frischen Luft mit herrlichem Weitblick. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Ausstattungsdetails:

- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuereung
- Fenster und Türen mit Edelstahl-Beschlägen bzw -Griffen
- Kombination indirekte und direkte LED-Beleuchtung im Bad und Flur
- indirekte LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkett Eiche gebeizt in allen Wohnräumen
- glatt gespachtelte Wände
- hochwertige Waschtische und Armaturen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Leipzig-Connewitz in zentraler Lage unweit des Connewitzer Kreuzes, direkt gegenüber des Herderplatzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene machen das Szeneviertel lebenswert und beliebt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Damit sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktive bestens angebunden.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Wildpark sowie der Auwald vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung - beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus lädt die Leipziger Seenlandschaft mit dem Markkleeberger See und dem Cospudener See zu Ausflügen ein, die bequem auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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