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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
16,24 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
16,24 €
04103 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617TU2R56NB

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Objektbeschreibung

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit Wanne - Balkon zum Entspannen im Freien - Rollläden - Videosprechanlage - Mieterkeller - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
649,45 €
Preis/m²
16,24 €
Nebenkosten
96,00 €
Heizkosten
36,00 €
Warmmiete
781,45 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.948,35
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Balkon; Einbauküche; große Wohnküche; Spüle; E-Herd; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Sitzbadewanne;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der Leipziger Innenstadt im gefragten Graphischen Viertel. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit historischer Prägung und zählt zu den beliebten Wohnlagen Leipzigs. Die Universität Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Bäcker sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Gebäude, weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Ausrichtung, kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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