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Wahren - komplett neu sanierte 3-Raum-Familienwohnung mit großem Balkon und Garten am Auensee



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
828 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
828 €
Preis/m²
12,00 €
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EW74H8DRS

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Objektbeschreibung

Ansprechende Familienwohnung im Leipziger Norden mit Balkon, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz (bei Verfügbarkeit).

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 11.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
828,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.018,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 46,00 EUR
Stellplatzpreis
46,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und eine große Küche. Ein separater Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Aktuell wird die Wohnung vollumfänglich saniert und renoviert, sodass wir noch keine aktuellen Bilder von dieser haben.
Hier aufgeführte Bilder stammen aus Wohnungen im Objekt/Eingang, welche in den letzten Jahren bereits diese Sanierung erfahren haben und dienen ausschließlich der Demonstration.

Lagebeschreibung

Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig. Hier besteht Altes neben Neuem und entsteht Neues aus Altem. Das Erscheinungsbild ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäuser als auch durch Industrieabschnitte. Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier dominieren saftige Wiesen und grüne Wälder das Landschaftsbild. Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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