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// Ab 01.09.2025 - Einbauküche mit WM - Parkett - Balkon //



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
965 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
965 €
Preis/m²
15,56 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WG64K5T7K

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Objektbeschreibung

Neustädter Straße 30 - Wohnung 5 (2.OG) - ab 01.09.2026 Der stilvolle Altbau wurde Anfang 2025 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses. Die beiden Wohnräume sind separat und bieten mit jeweils ca. 17qm genug Platz. Der große Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Siemens Geräte inkl. Waschtrockner). Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche. Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Keller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.09.2026 möglich. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
965,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.895,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- hochwertige Parkettböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- großer Küchenbereich (offen zum Flur)
- hochwertige Einbauküche (inkl. Waschtrockner)
- Balkon zum grünen Innenhof
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Mieterkeller
- Internet- und TV Anschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Der Altbau befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld im Zentrum-Ost. Nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Grünflächen eines attraktiven Wohngebiets. Die Anbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind alle Richtungen schnell und bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zudem finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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