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Böhlitz-Ehrenberg - ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,86 €
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MAQR41FBG

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Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Böhlitz-Ehrenberg.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Küchengestaltung.

Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Den Mietern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg, einem gewachsenen Stadtteil im Leipziger Westen. Die Lage verbindet eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Böhlitz-Ehrenberg gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem kurze Wege in Richtung Leipziger Zentrum sowie zum regionalen und überregionalen Straßennetz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der Leipziger Auwald sowie das Gebiet rund um den Auensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Böhlitz-Ehrenberg eignet sich damit insbesondere für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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