Tolle 2 Zi.-Whg. | Parkett | Bad mit Fenster

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644XL32SWQS

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Objektbeschreibung

Diese sanierte Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau befindet sich in einem viergeschossigen Wohnhaus und steht ab dem 1. September 2026 zur Miete zur Verfügung.

Sonstiges
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis notwendig. Weitere Wohnungsangebote auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind im Exposé Referenzbilder anderer Wohnungen aufgeführt. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Räume verfügen über Parkettböden, die der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Das Objekt befindet sich in einem Altbau aus der Zeit bis 1945, der unter Denkmalschutz steht und bereits saniert wurde.

Achtung!!! Die Wohnung wird mit einer maximalen Mindestmietdauer von höchstens 2 Jahren vermietet!!!

Lagebeschreibung

Leipzig ist eine dynamische Großstadt in Sachsen mit etwa 600.000 Einwohnern und gilt als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum Ostdeutschlands. Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld liegt im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Das Quartier verbindet städtisches Wohnen mit einem familienfreundlichen Charakter und bietet eine ausgewogene Mischung aus Altbau- und Neubausubstanz. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil kontinuierlich entwickelt und verfügt über eine solide Nahversorgung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gegeben, mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an übergeordnete Straßen. Grün- und Erholungsflächen sowie kleinere Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und tragen zur Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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