Gemütliche 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.153 €
Preis/m²
15,17 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.153 €
Preis/m²
15,17 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NN2BFSSPE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76,37 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt, während die übrigen Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete mit einem einjährigen Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.153,00 €
Preis/m²
15,17 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.405,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.459,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Fußbodenheizung
- Parkettboden und Fliesen
- Terasse
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 89 im Leipziger Zentrum-West. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie der Leipziger Hauptbahnhof bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Parks und Grünanlagen sowie das nahegelegene Leipziger Stadtzentrum sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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