Lieblingsplatz inklusive. / Favorite spot included.

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
295 €
Preis/m²
8,94 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
295 €
Preis/m²
8,94 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UKYAEUU5T

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Objektbeschreibung

Die Brackestraße 3 bis 35 und die Seffnerstraße 6 bis 18 bilden ein zusammenhängendes Wohnensemble im Grünauer Wohnkomplex 8, dem jüngsten der acht Wohnkomplexe der Großsiedlung. Die beiden Straßen gehen ineinander über die Seffnerstraße mündet in den westlichen Abschnitt der Brackestraße und bilden so ein räumlich kohärentes Quartier. Die Wohnkomplexe des Stadtteils sind bewusst frei von Durchgangsstraßen gestaltet, was dem gesamten Bereich eine fußgängerfreundliche, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Ensemble steht in einem Umfeld, das von Grünflächen, einem gut ausgebauten Wegenetz und einer klaren Quartiersstruktur geprägt ist. Brackestraße 3 to 35 and Seffnerstraße 6 to 18 form a cohesive residential ensemble within Grünau's Wohnkomplex 8, the youngest of the eight residential complexes of the large housing estate. The two streets connect directly Seffnerstraße leads into the western section of Brackestraße creating a spatially coherent neighbourhood. The residential complexes of the district are deliberately designed without through traffic, giving the entire area a pedestrian-friendly and quiet atmosphere. The ensemble sits within a setting characterised by green spaces, a well-developed path network and a clear residential structure.

Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
295,00 €
Preis/m²
8,94 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
885,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 295,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Singlewohnung im vierten Obergeschoss mit offenem Küchenbereich und Badezimmer mit Badewanne.


Studio apartment on the fourth floor with an open-plan kitchen area and a bathroom with a bathtub.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Lausen-Grünau im Stadtbezirk West von Leipzig. Lausen-Grünau umfasst den ab 1983 errichteten Wohnkomplex 8 der Großwohnsiedlung Grünau sowie das 1995 eingemeindete Dorf Lausen. Das KOMM-Haus, das städtische Kultur- und Kommunikationszentrum von Grünau, befindet sich direkt im Wohnkomplex 8 und ist eine der wichtigsten Freizeit- und Begegnungseinrichtungen des Gesamtstadtteils. Der Kulkwitzer See als bedeutendstes Naherholungsgebiet des Stadtbezirks liegt unmittelbar westlich des Quartiers und bietet Bademöglichkeiten, Bootsverleih, Tauchschulen sowie eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Der öffentliche Nahverkehr erschließt den Ortsteil über die S-Bahn-Haltestelle Miltitzer Allee sowie über Busverbindungen. Der Wohnkomplex 8 ist Teil des integrierten Stadtteilentwicklungskonzepts Grünau 2030, das eine gezielte Aufwertung und Stabilisierung des Quartiers vorsieht.



The property is located in the Lausen-Grünau district within Leipzig's western borough. Lausen-Grünau comprises the Wohnkomplex 8 of the Grünau large housing estate, built from 1983 onwards, as well as the village of Lausen, incorporated into Leipzig in 1995. The KOMM-Haus, the district's municipal culture and community centre, is located directly within Wohnkomplex 8 and is one of the most important leisure and meeting facilities in the wider neighbourhood. The Kulkwitzer See, the borough's most significant recreational area, lies immediately to the west of the quarter and offers swimming, boat hire, diving schools, and a water skiing and wakeboarding facility. Public transport serves the district via the S-Bahn stop Miltitzer Allee and bus connections. Wohnkomplex 8 is part of the integrated neighbourhood development concept Grünau 2030, which provides for targeted improvement and stabilisation of the quarter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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