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Zentral & trotzdem ruhig! + Balkon + Parkett + Stuck + Fußbodenheizung + Wanne & Dusche + LED-Licht



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,82 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,82 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659JF5M9BVD

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Objektbeschreibung

Das um 1895 erbaute und 2024 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen an der Fassade und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-09-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13.88 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.335,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für TV und LAN. Als Bodenbelag wurde dunkles Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine indirekte LED-Beleuchtung für das nötige Licht.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in edler Optik. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Über dem modernen aufgesetzten Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm.

Küche: Die separate Küche verfügt über einen Fliesenspiegel aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Balkon: Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon. Er bietet jede Menge Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in 5 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen sie das Rabet oder den Mariannenpark, die zu Spaziergängen oder einfach nur zum Relaxen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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