Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit BALKON in Leipzig

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
389 €
Preis/m²
9,49 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
389 €
Preis/m²
9,49 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DNQKJGMU6

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cv7XRFknTCU Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnfläche beträgt circa 41 m² und ermöglicht ein komfortables Wohnen für den 1-Personen-Haushalt. Der offene und gemütliche Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Ein moderner Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Highlight des Mietobjekts ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus erreicht wird und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft für Sie bereit hält. Die Küche, in die der Eingangsbereich der Wohnung mündet, ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Im innenliegende Badezimmer wartet neben einem WC und einem Waschbecken eine Badewanne auf Sie: perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Große Einbauschränke im Flur gewähren viel zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Duplexparker dazumieten (45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat) Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
389,00 €
Preis/m²
9,49 €
Nebenkosten
103,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1.167,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 389,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Einbauschränke im Flur
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für 45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat)

Lagebeschreibung

Die Wilhelminenstraße befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden von Leipzig. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Wilhelminenstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Berufspendlern eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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