Inkl. EBK! Hochwertig saniert in Waldnähe

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
749 €
Preis/m²
14,13 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
749 €
Preis/m²
14,13 €
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PCVVJRSG6

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1915 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg verfügt über 7 Wohnungen, verteilt auf 4 Geschosse (EG bis 3. OG).

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
749,00 €
Preis/m²
14,13 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
909,00 €
Kaution
1.498,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Naturbegeisterte kommen beim Objekt der Pestalozzistraße 38 voll auf ihre Kosten. Nur 11 Gehminuten vom Objekt entfernt erstreckt sich die weitläufige Burgaue, ein idyllisches Waldgebiet, das Ruhe und Erholung vom städtischen Alltag verspricht. Für Pferdeliebhaber befindet sich zudem ein Reiterverein in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Pestalozzistraße 38. Grundschule, Sekundarschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet. Mit dem Pkw ist das Zentrum in rund 25 Minuten erreichbar, während Bus und Bahn eine komfortable Alternative bieten und das Stadtinnere in ca. 41 Minuten zugänglich machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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