Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Leipzig-Eutritzsch - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
555 €
Preis/m²
10,47 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
555 €
Preis/m²
10,47 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q72KP2BA9

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 52,9 m² ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Leipzig-Eutritzsch. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei nahezu gleich große Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine einladende Diele. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Neue, zeitgemäße Laminatböden in den Wohnräumen, der Küche und der Diele sorgen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Frisch gestrichene Wände sowie das modernisierte Tageslichtbad mit neuer Dusche und neuem Waschbecken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine modernisierte Deckengestaltung in der Diele mit integrierten Strahlern. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Energieeffizienz und werden regelmäßig instand gehalten. Teilweise erneuerte Heizkörper sowie die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 tragen zusätzlich zu einem effizienten Energieverbrauch bei. Praktische Ausstattungsmerkmale wie ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Haus sowie ein attraktiver, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 4714648 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
555,00 €
Preis/m²
10,47 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
871,38 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 555,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ausstattung - modernisiert
. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer mit Dusche sowie einladender Diele
. Umfangreich renoviert im Jahr 2026 - ideal für einen sofortigen Bezug
. Zeitgemäßer Laminatboden in Wohnräumen, Küche und Diele - pflegeleicht und optisch ansprechend
. Badezimmer mit klassischen Fliesen ausgestattet - funktional und langlebig
. Doppelt verglaste Kunststofffenster - energieeffizient, wartungsarm und regelmäßig instand gehalten
. Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Attraktiver, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
. Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Objekt
. Teilweise erneuerte Heizkörper für eine verbesserte Energieeffizienz
. Modernisierte Deckengestaltung in der Diele mit integrierten Strahlern für ein angenehmes Wohnambiente
. Gas-Zentralheizung aus 2024

Lagebeschreibung

Eutritzsch zählt zu den beliebten Wohnlagen im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Lieferdienste und Nahversorger sind bequem erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur eine Gehminute entfernt und bietet im 10-Minuten-Takt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt - diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Mehrere Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und steigern die Wohnqualität zusätzlich.
Leipzig gehört seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL, Amazon und Siemens sorgen für wirtschaftliche Stabilität und eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Das nahegelegene Leipziger Neuseenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während in der Red Bull Arena erstklassiger Bundesliga-Fußball geboten wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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