II 2- Raum Wohnung mit EBK und zwei Balkonen * frei ab sofort II

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
745 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
745 €
Preis/m²
10,07 €
04103 Leipzig - Zentrum-Südost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ENSKECK4X

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Objektbeschreibung

( An der Verfassungslinde 16 - 2.OG, WE 28 ) Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV. Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Sonstiges
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Stichworte
Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 28, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.235,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 745,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Bad mit Wanne und Dusche, ohne Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste WC
- offene Küche mit Einbauküche
- zwei Balkone
- Abstellkammer in der Wohnung
- Parkett
- Lift
- nicht WG geeignet!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Verfassungslinde im beliebten Stadtteil Zentrum-Südost von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Leipzig, einem der größten Arbeitgeber der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen an, insbesondere der weitläufige Friedenspark sowie der beliebte Lene-Voigt-Park. Auch der historische Bayerischer Bahnhof mit Gastronomieangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Stadtliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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