** Erstbezug - Willkommen über den Dächern - Ihr neues Zuhause in der Penthouse-Etage **

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.799 €
Preis/m²
18,17 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.799 €
Preis/m²
18,17 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685KNRR2P5M

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Objektbeschreibung

Hier beginnt Wohnen auf einem neuen Niveau. Diese exklusive Erstbezugswohnung im Neubau vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Effizienz nach KfW-40-Standard zu einem Zuhause, das begeistert - Tag für Tag. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Ein klar strukturierter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensgefühl. Große Fensterflächen holen das Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - Ihr privater Logenplatz über den Dächern. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder stilvolle Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum unter freiem Himmel und macht jeden Moment besonders. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Ruheoase, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung im Alltag. Dank KfW-40-Standard genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein zukunftssicheres Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten und hervorragender Energieeffizienz - nachhaltig, wirtschaftlich und wertbeständig. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Statement für Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Erleben Sie Penthouse-Feeling. Willkommen zuhause. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus.

Sonstiges
Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen. Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.46
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.799,00 €
Preis/m²
18,17 €
Nebenkosten
296,00 €
Warmmiete
2.095,00 €
Kaution
5.397 €
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Außenraffstores an den Fenstern & Markise über Terrasse für Verschattung
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- separates Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz in Parkhaus (á 100,00 € monatlich)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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