Hochwertig sanierte Altbauwohnung im Erstbezug mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
16,65 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
16,65 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696GS7C2BHT

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl gelegt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der erhaltene Stuck, der den charaktervollen Charme des denkmalgeschützten Altbaus unterstreicht und den Wohnräumen eine elegante, besondere Atmosphäre verleiht. Die gelungene Verbindung aus historischen Details und moderner Ausstattung macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und hochwertige Fliesen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme und schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Auch in Küche und Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verwendet. Das Zuhause bietet mit seinem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine moderne Wechselsprechanlage ergänzt die zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und bietet damit eine moderne und nachhaltige Heiztechnik. Insgesamt verbindet Ihr neues Zuhause den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Sanierung und schafft so ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.199,00 €
Preis/m²
16,65 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.199,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Ludwigstraße 96 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Leipziger Ostens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind die zentralen Stadtteile unkompliziert erreichbar.

Volkmarsdorf steht für lebendiges Stadtleben, kurze Wege und eine vielseitige Nachbarschaft, eine attraktive Wohnlage für alle, die urban wohnen und Leipzig direkt vor der Haustür erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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