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Viel Platz für 2! * Parkett * Fußbodenheizung * tolles Bad * LED-Licht * Übernahme Küche/Möbel mgl.



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
10,07 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MQJXM3RX9

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Objektbeschreibung

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage wurde 2023 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen und Fliesenmosaiken auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Moderne Schallschutz-Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Dank des praktischen Zuschnitts ist sie auch perfekt für eine WG geeignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
10.01 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.145,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Diverse Möbel sowie die Küche können gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Küche: Die separate Küche bietet auch Platz für einen Esstisch.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld in zentraler Lage unweit der Dresdner bzw. Riebeckstraße. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 5-10 Minuten. Der Stadtteilpark Rabet ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, Rossmann, Apotheke etc.) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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