*wohnwert-leipzig.de* edle 2-Zi-Whg am Abtnaund. Park/Blk/Parkett/Tageslbd/Wohnkü./ges.: 625,-€

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
461 €
Preis/m²
7,56 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
461 €
Preis/m²
7,56 €
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYKPKAGNZX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

edle 2-Zi-Whg am Abtnaund. Park/Blk/Parkett/Tageslichtbad/Wohnkü.

Objekt

Wohnen am Abtnaundorfer Park! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage in einer im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé. * helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett * Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar * Kabelanschluss / Anbieter Vodafon-Kabel Deutschland * zur Wohnung gehörender Keller * separate Fahrradabstellräume, Trockenboden für alle Mieter * gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz * kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen * moderne Haustechnik * Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig * die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Sonstiges
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-09-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
461,00 €
Preis/m²
7.61 €
Nebenkosten
164,00 €
Warmmiete
625,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.383,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 461,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2030-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* helle und gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit weitem Blick über die ruhige Gartenanlage
* Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Gartenseite
* Tageslichtbad raumhoch gefliest, Badewanne und Handtuchheizkörper
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Parkett
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

* gute Wohnlage in Leipzig-Mockau-Süd / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* verkehrsgünstige Lage an Straße mit einer Straßenbahnlinie in Mockau-Süd
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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