** Erstbezug - 2 Zimmer in der Penthouse-Etage mit Top Einbauküche, Tageslichtbad & Dachterrasse **

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.359 €
Preis/m²
17,20 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.359 €
Preis/m²
17,20 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJIVFGWD3T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Penthouse-Etage (5. Obergeschoss) wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 78,6 m² mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad. Hochwertiges Parkett sowie edles Fliesenwerk verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an jedem Wintertag sorgt. Die Energieversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und ermöglicht es Ihnen, sich sofort wohlzufühlen. Dank der barrierefreien Bauweise sowie dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für alle Lebenslagen ideal geeignet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Stellplatz im Parkhaus steht Ihnen für 100 € monatlich zur Verfügung und garantiert, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer hervorragenden Lage in Leipzig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen. Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.5

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.359,00 €
Preis/m²
17,20 €
Nebenkosten
236,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.077 €
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- neue und hochwertige Einbauküche
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Außenraffstores an den Fenstern & Markise über Terrasse für Verschattung
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz in Parkhaus (á 100,00 € monatlich)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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