Gemütliche 2 Raum Wohnung in Sanierung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
8,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
8,06 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSDX3RAH6D

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Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn alle Kontaktdaten angegeben sind. Nach dem Erhalt der Anfragen, erfolgen die Terminvorschläge per Mail. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage. Von dem Flur aus gelangt man in zwei gleiche helle Wohnräume, ins geflieste Bad mit Tageslicht sowie zur Küche mit Fliesenspiegel, E-Herdanschluss sowie Geschirrspüleranschluss. Die Versorgung mit Wärme erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten müssen an einen separaten Versorger geleistet werden und sind nicht in der Miete enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Sanierung. Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare bereits sanierte Wohnung. Der Besichtigungstermin für die Woche vom 31.08 - 04.09.26 ist leider bereits belegt. Gegebenenfalls werden neue Termine ab dem 07.09.26 vergeben.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
394,71 €
Preis/m²
8,06 €
Nebenkosten
103,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
585,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
789,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, vornehmlich ist im Wohnumfeld Mehrfamilienhausbebauung. Die Haltestellen von Straßenbahn und S-Bahnhof Leipzig-Connewitz sind unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem in 5 Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der B2 und A38. In 10 Fahrminuten können sie das Rauschen der Wellen des Markkleeberger Sees genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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