** Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit BALKON in Stötteritz **

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
419 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
419 €
Preis/m²
9,98 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAKCVW342Y

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=J5a8VEqVnDK Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und eignet sich mit ihrer Wohnfläche von circa 42 m² sowie ihrem intelligenten Schnitt sowohl für Paare als auch Singles. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich inklusive einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und durch zwei Fenster hell und freundlich gestaltet. Ein schöner Vinylboden in Holzoptik verleihen beiden Wohnräumen einen gemütlichen Charme. Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über einen schönen Balkon mit tollem Ausblick auf die Dächer der Stadt, der von beiden Zimmer aus erreicht werden kann. Perfekt für die warmen Tage des Jahres! Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken vollumfänglich ausgestattet. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Duplexparker dazumieten (45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat). Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
419,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
76,00 €
Heizkosten
51,00 €
Warmmiete
546,00 €
Kaution
1.257,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 419,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für 45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat)

Lagebeschreibung

Die Schönbachstraße befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Schönbachstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch Autobahnanbindungen sind gut erreichbar, was Pendler zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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