Wohnen im Herzen von Leipzig-Gohlis

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,00 €
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXZZ25PZZN

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und top gepflegte Zweiraumwohnung mit separater Küche befindet sich im 1. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in der Nähe des Coppiplatzes.

Sie bietet Platz zum Wohnen, Relaxen und Arbeiten

Vom Balkon in Westrichtung bietet sich der Blick in den begrünten Innenhof; Baumbestand an der Straße sorgt für einen angenehmen Ausblick und Schatten an heißen Tagen.

Lt. aktueller Telekom-Auskunft sind 250MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload im Objekt verfügbar.

Im Gebäudekomplex befinden sich u.a. ein Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie, Friseursalon und eine Bäckereifiliale. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist schnell und zu Fuß erreichbar.

Gohlis ist eine der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Luxuriöse Villen, Einfamilienhäuser, aufwändig sanierte Gründerzeithäuser, zu Lofts umfunktionierte Kasernen- und Industriegebäude, sanierte Plattenbauten – das alles ist in Gohlis zu finden und macht das Stadtviertel spannend. Und dazu stimmt die Infrastruktur.
Die Franz-Mehring-Straße ist eine ruhige Seitenstraße ausgehend vom Coppiplatz.
Auf dem Coppiplatz kreuzen sich S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinie und sorgen für optimale Verbindung in alle Richtungen. In weniger als 10 Minuten ist der Hauptbahnhof und die Leipziger City z.B. mit der S-Bahn erreicht. Die Straßenbahn bringt Sport- und/oder Konzertbegeisterte in wenigen Minuten direkt zur RedBull-Arena bzw. Quarterback-Arena.
Schnell erreicht man die Autobahn A14 in Richtung Dresden bzw. Schkeuditzer Kreuz und somit den Flughafen Leipzig/Halle, die Gewerbegebiete im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL, Beiersdorf etc.) sowie das Messegelände.
Erholung im Grünen, Sport (Schwimmhalle) und Kultur (Parkbühne am Geyserhaus) bietet der nahe gelegene Bretschneider-Park. Ebenso ist man schnell im Leipziger Zoo, im Rosental, am Auensee und im Auwald. Nördlich der A14 befindet sich der Badesee Schladitzer Bucht.
Das am Coppiplatz gelegene Atelierhaus „Kunsttanker“ ist ein Hotspot der jährlich stattfindenden „Nacht der Kunst“.
Das gastronomische Angebot in Gohlis reicht vom Dönerkiosk bis zum Sternerestaurant und lässt keine Wünsche offen
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Heizkosten
92,80 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2190,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.6
Gültig bis
0001-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Erst vor wenigen Jahren wurde der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ausgetauscht und Laminat-fußboden verlegt. Küche und Bad haben Fliesen-fußböden.Tiefe Einbauschränke im Flur sorgen für reichlich Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker, obere Ebene) sowie ein separat abschließbarer Kellerraum. Das Haus verfügt zudem über einen Wäsche-Trockenraum.Ein Treppenlift im Eingangsbereich und der Aufzug bieten barrierefreien Zugang zu den Wohnungen, die somit auch für Senioren bestens geeignet sind.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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