Schöne Altbau 3-Zi Hochparterre Wohnung - Renoviert

Wohnen mit Charakter:

Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Gründerzeit (um 1900) verbindet historischen Flair mit durchdachter Modernisierung. Das Haus wurde 2012/2013 aufwendig grundsaniert und dabei behutsam in seine heutige Form gebracht – der besondere Charme des ursprünglichen Baujahres blieb dabei erhalten. Bei der letzten Renovierung 2021 wurde besonderer Wert auf natürliche und gut verträgliche Materialien gelegt: Kalkputz und Kalkglätte sorgen für ein angenehmes, gesundes Raumklima.

Die Wohnung auf einen Blick:

Die rund 59 m² sind klug aufgeteilt: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer sowie ein zweites kleineres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das geflieste Duschbad bietet einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Laminatböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung.

Die Küche richtet ihr nach eigenem Geschmack ein – der Bereich ist bereits gefliest und wartet auf eure persönliche Note.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, und im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze.

Lage – ruhig und doch nah am Leben:

Die Wohnung liegt ruhig, aber mitten im lebendigen Altlindenau. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar – ebenso Grünanlagen, Schulen und Kitas. Die Straßenbahnlinien 7 und 15 sowie die S-Bahn bringen euch in rund 15 Minuten in die Innenstadt; die nächste Haltestelle ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

k.A.
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