Cool wohnen für kleine Kohle. / Big comfort, small rent.

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
230 €
Preis/m²
6,97 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
230 €
Preis/m²
6,97 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNV3RF6VS9

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Objektbeschreibung

Klein, fein und genau richtig. Diese charmante Wohnung in der Brackestraße 31 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier findet alles seinen Platz vom Lieblingssessel bis zur Kaffeemaschine, die morgens den Tag rettet. Ob Single, Paar oder Stadtliebhaber: Die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Leipzig. Praktisch, gemütlich und mit viel Potenzial, schnell zum neuen Zuhause zu werden. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell: Monat 112: 230,00 EUR Nettokaltmiete (statt 295,00 EUR) Monat 1324: 260,00 EUR Nettokaltmiete Ab Monat 25: 295,00 EUR Nettokaltmiete Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Small, charming, and just right. This inviting apartment on Brackestraße 31 offers a pleasant living atmosphere where everything has its place from your favorite armchair to the coffee machine that saves the morning. Whether you're a single professional, a couple, or simply a fan of city life, this apartment provides the perfect setting for comfortable living in Leipzig. Practical, cozy, and full of potential to quickly become your new home. A special highlight is the attractive rental model: Months 112: EUR230.00 net cold rent (instead of EUR295.00) Months 1324: EUR260.00 net cold rent From month 25 onwards: EUR295.00 net cold rent Minimum rental period: 24 months.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com Are you interested and would like to view the apartment? We'd be happy to assist! To arrange a viewing appointment, please contact us by email at [email protected]. Please note that a minimum rental commitment of 12 months will be agreed upon when signing the lease agreement. This offer is non-binding and subject to errors and prior availability. For more information, visit www.velero.com. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 736-248-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
230,00 €
Preis/m²
6,97 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
885,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und verfügt über folgende Ausstattung:

- großer Wohnbereich mit offener Küche
- innenliegendes, modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


The spacious 1-room apartment is located on the 2nd floor (without elevator) and features the following amenities:

Large living area with open-plan kitchen
Modern interior bathroom with bathtub, towel radiator, and washing machine connection

Lagebeschreibung

Leipzig die Stadt der kurzen Wege und langen Sommerabende.
Die Brackestraße befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Auch die Leipziger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie stadtnah, ohne ständig mitten im Trubel zu sein eine Kombination, die in Leipzig besonders beliebt ist.


Leipzig a city of short distances and long summer evenings.
Brackestraße is located in a well-connected residential area with everything you need for everyday life close at hand. Shops, schools, medical facilities, and public transport are all within easy reach.
Leipzigs vibrant city centre is just a short distance away, offering culture, dining, and urban lifestyle. For those seeking a break from the bustle, several parks and green spaces can be found nearby.
In short: enjoy the convenience of city living without being in the middle of the noise a combination that makes Leipzig so popular.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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