*ZWEITBEZUG*Altlindenau*3-ZKB m.Blk*Taglbd. m.Wa.*Parkett*Fußbheizg.*2.OG*W7*96m²*ges.1.060,- EUR

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,33 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZPHDST1JN

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Objektbeschreibung

Wohnen in Altlindenau - direkt am beliebten Brunnenviertel! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung zu Ende 2021 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé. * familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Designbad mit Wanne und Balkon im zweiten Obergeschoss * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung) * Netzwerkverkabelung * Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom * zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe * zur Wohnung gehörender Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus * moderne Haustechnik (Sanierung 2021!) * Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung * Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel, Sanitär-Accessoires, und Waschmaschinenanschluss * das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert * kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8.31 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Tageslichtbad zum Zweitbezug!

sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung, funktionaler Wohnungsgrundriss
*drei geräumige, identische Zimmer mit Ausrichtung zur Georg-Schwarz Straße; Deckenstuck (!)
* ideal für eine Familie oder WG
* abgeschlossene Wohnüche mit Balkonzugang und Fliesenboden, Zugang über den Flur
* großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für weiteren Stauraum
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschmaschinenanschluss; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Bad-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt; Fußbodenheizug in der gesamten Wohnung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* Echtholz-Innentüren (Höhe: 2,10 m, Denkmalschutz)
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom
* Netzwerkverkabelung
* Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur
* moderne Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

* gute Wohnlage in Leipzig-Altlindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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