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*wohnwert-leipzig.de*2 Zi-Whg.m.Blk am Abtn. Par/Parkett/ Tageslb.m.Wanne/ Wohnküche/ ges.: 530,-€

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7R7Z6M3E8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

tolle2 Zi-Whg.am Abtnaundorfer Park/Parkett/top Anbindung

Objekt

Wohnen am Abtnaundorfer Park! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage in einer im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé. * helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad * Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Waschmaschienenanschluss in der Küche * Highspeed-Internet technisch verfügbar * Kabelanschluss / Anbieter: Vodafone-Kabel Deutschland * zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe; Fahrradabstellräume separat * gepflegter Innenhof mit großer Wiese sowie altem Baumbestand, * kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen * moderne Haustechnik * Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig * die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
385,00 €
Preis/m²
7.06 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.155,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2030-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
* Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
* hell und sehr großzügiges (!!) Wohnzimmer
* das Schlafzimmer in angenehmer Größe ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
* Wohnküche mit Balkonzugang; bodentiefe Flügeltüren, edles Fliesenboden und Fliesenspiegel
* tolles Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Parkett in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in angemessener Anzahl

Lagebeschreibung

* gute Wohnlage in Leipzig-Mockau / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* Zugang zum Abtnaundorfer Park dirket gegenüber der Haustür
* verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 1 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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