Bezugsfrei. Frisch renoviert. Bereit. / Available now. Renovated. Ready for you.

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7YF93INBE

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Objektbeschreibung

Brackestraße 9 einziehen, ankommen, Leipzig erleben Diese Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus praktischem Schnitt und gemütlichem Wohngefühl. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, der Grundriss macht den Alltag unkompliziert ganz ohne Raumakrobatik. Ob Feierabend, Homeoffice oder Sonntagskaffee im Lieblingssessel: Hier funktioniert Wohnen einfach. Kurz gesagt: Keine Schlosswohnung aber ein ehrliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Brackestraße 9 move in, settle down, experience Leipzig This apartment offers a pleasant mix of a practical layout and a cosy living atmosphere. Bright rooms create a friendly feel, while the layout keeps everyday life simpleno spatial gymnastics required. Whether its after work, working from home, or Sunday coffee in your favourite chair: living here just works. In short: not a palacebut a genuine home with feel-good factor.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com Interested? We'd be delighted to show you the apartment! To arrange a viewing, simply contact us by email at [email protected]. This offer is non-binding and subject to errors and prior letting. For more information, visit www.velero.com. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 736-53-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8,09 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt mit

einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung
großes Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche,
modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
und ein geräumiges Schlafzimmer.


This spacious 2-room apartment is located on the 1st floor (no elevator) and offers:

A practical and well-designed layout
A large living room with access to a separate kitchen
A modern bathroom with shower and washing machine connection
A spacious bedroom

This apartment combines functional living with a comfortable layout, making it ideal for everyday life.

Lagebeschreibung

Leipzig, wie es leibt und lebt

Die Brackestraße 9 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege in die Innenstadt. Leipzig zeigt sich hier von seiner praktischen Seite urban, aber nicht hektisch.

Und wenn doch mal Ruhe gebraucht wird: Parks und Grünflächen sind schnell erreicht. Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten vom Stadttrubel. Leipzig eben erst Kultur, dann Kaffee, dann Kaninchen im Park.


Leipzig as it islively and livable

Brackestraße 9 is located in an established residential area with everything you need for daily life: shops, public transport, and quick access to the city centre. Here, Leipzig shows its practical sideurban, but not hectic.

And when you need a break, green spaces and parks are just around the cornerperfect for walks, jogging, or simply unwinding from city life. Classic Leipzig: culture, coffee, and the occasional rabbit in the park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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