2-Raum-Wohnung im ruhigen Hinterhaus mit EBK und Wannenbad

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,86 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJZGEVULK8

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Objektbeschreibung

Bei dem Bewertungsgrundstück handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 1.889,81 m² Wohnfläche aufgeteilt in 29 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 2.004,41 m². Das Gebäude befindet sich in Leipzig im Stadtteil Südvorstadt.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Indexmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.

Stichworte
Nutzfläche: 56,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
640,00 €
Kaution
3-Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 440,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Anzahl der Zimmer: 2
für WGs eher ungeeignet, da es sich bei Zimmer 1 um einen offenen Wohn-/Küchenbereich handelt!
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Laminat im Wohnbereich
- offene Wohnküche mit EBK inkl. Elektrogeräten

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Südvorstadt im Stadtbezirk Süd an der Grenze zum Stadtteil Zentrum-Süd. Die Südvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet mit Altbauten, Gründerzeitbauten und Grünanlagen. Der Stadtteil wird vor allem von jungen Menschen wegen der Nähe zur Uni Leipzig und der Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene bevorzugt. Angrenzende Stadtgebiete sind die Stadtteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost und Connewitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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