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Hochwertige 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten, inkl. EBK!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
899 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
899 €
Preis/m²
13,22 €
04347 Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1FY6U5IDB

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf verfügt über 9 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse (EG bis 4. OG).

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
899,00 €
Preis/m²
13,22 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.109,00 €
Kaution
1.798,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. Wintergarten
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Das Objekt der Taubestraße 35 rund zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist schnell über die B6, per Straßenbahn oder S-Bahn erreichbar. Die Schönefelder Höfe sind ein verkehrsarmes Wohngebiet, da der Durchgangsverkehr über die B6 vorbeigeführt wird. In direkter Nähe liegen die Parthenaue, der Mariannenpark, der Abtnaundorfer Park, das Schönefelder Sommerbad sowie mehrere Kleingartenanlagen. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Bibliothek sind fußläufig erreichbar. Große Arbeitgeber wie Siemens, BMW, Amazon, Leipziger Messe und der Wissenschaftspark befinden sich ebenfalls im Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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