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Traumhafte 2-Zimmer-DG-Wohnung im Erstbezug + moderner Neubau + Lift + FuBo-Heizung + Parkett + Bäckerei im Haus



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
794 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
794 €
Preis/m²
14,17 €
04158 Leipzig - Wiederitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU8EHUIXHC

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine modern geschnittene, helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem frisch errichteten Neubau an. Das Haus ist ausgestattet mit einen Lift. Im Haus hat bereits eine Filiale der Bäckerei Lukas neu eröffnet. Wir bitten um Beachtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Bei den Ansichten im Exposé handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, Abweichungen zur Ausstattung sind möglich.

Sonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
793,65 €
Preis/m²
14,17 €
Nebenkosten
166,50 €
Warmmiete
960,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.578,30
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- hochwertiges Parkett in Flur und Wohnräumen
- energiesparende und komfortable Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
- sonniges großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger offener Küchenbereich
- alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- moderne Weißlacktüren, profiliert mit modernen Beschlägen
- hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und Röllläden
- zur Wohnung gehörender Keller

Lagebeschreibung

- sehr schöne, fast ländliche Lage im Norden Leipzigs
- gute Verkehrsanbindung an Autobahn A14, Bundesstraße B2
- günstige Lage zu BWM, PORSCHE, DHL, Flughafen Leipzig-Halle
- ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt (Nahverkehr-S-Bahn)
- Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe, viel Grün (Rosental, Auenwald, Schladitzer See, Gartenanlagen, Auensee)
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11, S-Bahn-Anschluß)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum Sachsenpark, Tankstelle, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld
- ausreichend kostenfreie Parkflächen vor dem Haus vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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