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Bezugsfrei ab: 01.05.2026! I Traumhaft: 2-Zi im Leutzscher Villenviertel I Moderne Ausstattung & EBK

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCIGFVY5U3

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Objektbeschreibung

Schicke 2-Zi-Wohnung: Bezugsfrei ab 01.05.2026 | Leutzscher Villenviertel | Moderne Ausstattung · Einbauküche · Terrasse mit Blick ins Grüne! In einer hochwertigen, ruhigen Wohnanlage im begehrten Leutzscher Villenviertel erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im hinteren, besonders ruhigen Teil der in 2019 erbauten Wohnanlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche (EBK) ist hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das stilvolle Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lage.

Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments. Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder [email protected]. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
13,63 €
Warmmiete
1.440,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Unsere Highlights:
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche
- Ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnanlage
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Attraktive Lage im Leutzscher Villenviertel
- Hochwertige & grüne Parkanlage
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Fenster 3-fach verglast

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Leutzscher Villenviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, direkt angrenzend an den weitläufigen Stadtwald. Diese Umgebung vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.

Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen, grünen und architektonisch geprägten städtischen Gegend, die durch großzügige Grundstücke, viel Baumbestand und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum nur ca. 3 km entfernt und hervorragend erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in unter 10 Minuten, während Sie mit dem Fahrrad das Zentrum vollständig durch grüne Wege in etwa 15 Minuten erreichen können.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Wohnqualität im Grünen - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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