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Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südvorstadtperle in Leipzig



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
916 €
Preis/m²
16,96 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
916 €
Preis/m²
16,96 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSSJSCC4NW

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau liegt im lebhaften Stadtteil Südvorstadt von Leipzig. Mit einer großzügigen Fläche von 53,9 m² bietet sie Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ansprechende Wohnqualität legen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, zwei zusätzlichen Zimmern, einem modernen Badezimmer. Sie befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Neu gebaut im Jahr 2026.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Zusätzlich bietet die Wohnung durch ihre modernen Fenster eine hohe Energieeffizienz, was Ihre Heizkosten senkt und das Wohnklima verbessert. Zusätzlich gibt es noch Stellplätze im Hof des Wohngebäudes die Sie gern separat anmieten können.

Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Leipzig zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
916,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3072,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 2,5 m², ideal, um die frische Luft zu genießen oder ein gutes Buch zu lesen. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Eine komplett ausgestattete Küche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Zu der Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist außerordentlich attraktiv für Stadtliebhaber. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Haltestellen Kurt-Eisner-/Arthur-Hoffmann-Straße (72 m) für die Straßenbahnlinie 9 sowie Karl-Liebknecht-/Kurt-Eisner-Straße (290 m) für die Linien 11 und 10 nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Netto Marken-Discount in nur 60 m.Zudem ist die Freie Fachoberschule Leipzig in unmittelbarer Nähe angesiedelt, während die Hochschule für Telekommunikation Leipzig nur 895 m entfernt ist. Auch Fußläufig als Spaziergang, erreichen Sie auch MDR Sachsen, Leipziger Universität und HTWK. Für kulinarische Erlebnisse stehen gleich mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter drei in weniger als 300 m Entfernung. Mit dieser ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wird Ihr Alltag in der Südvorstadt komfortabel und abwechslungsreich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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