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// ERSTBEZUG am Park - EBK - Dachterrasse - Klimaanlage - zwei Bäder //



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
20,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
20,53 €
04109 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUIXHEPP4J

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Objektbeschreibung

Ferdinand-Lassalle-Straße 1a / Dachgeschoß - Erstbezug nach Komplettsanierung Der stilvolle Altbau befindet sich direkt neben der Lutherkirche am Johannapark. Das Dachgeschoß des Hauses wurde im Zuge einer Dacherneuerung komplett saniert und neu aufgebaut. Die Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich gerade in der Fertigstellung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung und kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart (Indexmiete). Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
20,53 €
Nebenkosten
335,00 €
Warmmiete
2.285,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- hochwertige Parkettböden in allen Räumen
- Hauptbad mit Badewanne, Gästebad mit Dusche
- Einbauschränke mit viel Stauraum in den Schlafräumen
- große Dachloggia mit Blick auf die Innenstadt
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Klimaanlage in alle Räumen

Lagebeschreibung

Klassischer Altbau im Herzen von Leipzig. Unweit der Innenstadt befindet sich am Johannapark die Ferdinand-Lassalle-Straße 1a zur Ecke Gustav-Mahler-Straße im Zentrum West. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum und am Hauptbahnhof Leipzig. Über die Bundesstraßen B87 und B2 besteht eine sehr gute Infrastruktur. Über den Westplatz und Käthe-Kollwitz-Straße besteht ebenso eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage zwischen Innenstadt und Clara-Zetkin-Park ist geradezu optimal - schön grün, leicht zu finden und sehr zentral.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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